Métropolitiques

Lutter contre la financiarisation du logement à New York

Benjamin F. Teresa & traduit par Liz Libbrecht — 2021-03-19T06:00:00Z

À New York, le parc des logements à loyer contrôlé subit depuis une trentaine d'années une dérégulation qui a conduit à son rachat par des investisseurs financiers. Benjamin Teresa analyse ici la lutte des associations de locataires contre ces propriétaires qui ont laissé le parc se dégrader tout en augmentant considérablement les loyers.
---- Dossier : Les villes à l'ère de la financiarisation En juin 2019, la législature de l'État de New York a stupéfié le secteur immobilier en entérinant

- Terrains / New York, financiarisation, logement, mobilisation, droit au logement, politiques du logement, États-Unis, politiques publiques, locataires, savoirs urbains, loyers, contrôle des loyers

Les limites de la doxa sur le contrôle des loyers

Loïc Bonneval & François Robert — 2019-03-21T06:00:00Z

En réponse à la récente critique de leurs travaux, Loïc Bonneval et François Robert défendent leur méthode et leurs résultats. Selon eux, non seulement l'idée des effets pervers du contrôle des loyers est à nuancer, mais les incidences négatives de l'absence de régulation du marché de la location privée, qui caractérise la situation actuelle, doivent aussi être soulignées.
La critique adressée par Robert C. Ellickson et David Le Bris à l'article paru en 2011 dans Métropolitiques permet de

- Débats / loyers, contrôle des loyers, logement, immobilier, histoire, Lyon

Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)

Robert C. Ellickson & David Le Bris — 2019-01-28T06:00:00Z

Loïc Bonneval, au terme d'une enquête sur l'immobilier lyonnais dans l'entre-deux-guerres, remettait en cause dans Métropolitiques l'idée des effets pervers du contrôle des loyers. À partir d'une relecture de leur travail, Robert Ellickson et David Le Bris soulignent, au contraire, les effets pervers du dispositif appliqué en France de 1914 à 1948.
Dans un article de Métropolitiques publié en 2011, le sociologue Loïc Bonneval assure que le sévère contrôle des loyers, appliqué en France entre

- Débats / inégalités, loyers, Lyon, histoire, propriétaires, locataires, contrôle des loyers, marché immobilier

Les artistes sans droit de cité ? Le cas des villes globales

Boris Grésillon — 2017-02-27T06:00:00Z

Tout en participant ou en ayant participé à la revalorisation des espaces centraux, les artistes semblent chassés du centre des villes à cause de la cherté des loyers et sont obligés de s'installer de plus en plus loin du cœur des métropoles. Boris Grésillon examine les dynamiques à l'œuvre dans quatre villes globales : New York, Londres, Tokyo et Paris.
Si la ville globale (Sassen 1991) est définie principalement par des critères économiques, comme une métropole concentrant toutes les

- Essais / gentrification, artiste, Londres, loyers, Paris, droit à la ville, New York, art, centre-ville, Tokyo, arts, villes globales

Naissance du locataire

Camille François — 2017-01-19T06:00:00Z

Majoritaire en France il y a deux siècles, avant de devenir minoritaire au tournant des années 1970 et 1980, le statut de locataire est le résultat d'un long processus de consolidation politique et d'unification juridique qui a progressivement fait de la relation locative un élément structurant des relations sociales. Danièle Voldman restitue dans cet ouvrage l'histoire des relations entre propriétaires et locataires sous ses diverses facettes, du droit qui l'encadre à son interprétation en

- Commentaires / France, logement, HLM, logement social, loyers, histoire, État, propriétaires, location, locataires

Le locatif privé à New York

Jean-Pierre Schaefer — 2013-10-28T06:00:00Z

Le système immobilier de New York est un mélange de libéralisme économique et de régulation municipale. Chaque année, la municipalité module les hausses maximales de loyer et fixe la hausse des taxes foncières, régulant le rendement, voire l'équilibre financier, des bailleurs. Retour sur un curieux équilibre sévèrement bousculé par la crise.
Dans un marché au ralenti, où l'offre neuve et la vacance sont faibles, la demande en logement reste soutenue. Après une année de loyers en faible

- Débats / États-Unis, logement, marché, immobilier, loyers, municipal, New York, politiques urbaines

Stratégies patrimoniales et contrôle des loyers

Ingrid Nappi-Choulet — 2013-10-11T05:00:00Z

Une recherche fondée sur les archives de gestion immobilière d'une régie lyonnaise apporte un éclairage inédit sur les logiques de l'investissement immobilier, mais aussi sur l'effet sur celui-ci des politiques publiques de contrôle des loyers. Une nouvelle contribution historienne à la réflexion sur cette question d'actualité.
L'immeuble de rapport, dit immeuble « locatif » ou encore « immeuble à loyers », caractérise la France urbaine au XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle

- Commentaires / histoire urbaine, immobilier, loyers, investissement, bourgeoisie, contrôle des loyers

Comment New York « stabilise » les loyers privés

Jean-Pierre Schaefer — 2012-06-04T05:00:00Z

La régulation des loyers est une préoccupation qui prend un tour particulier dans les grandes métropoles. Après l'exemple allemand, le cas du marché new-yorkais montre qu'un marché locatif peut fonctionner avec des réglementations variées, combinant libéralisme économique et contrôle.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement
À New York le taux de locataires est de 69 %, et celui des propriétaires occupants de 31 %. Ces taux sont à l'inverse des moyennes nationales états-uniennes.

- Débats / logement, immobilier, loyers, New York, contrôle des loyers

Régulation des loyers : y a-t-il une recette miracle ?

Jean Bosvieux — 2012-05-25T05:00:00Z

Parce que le contrôle des loyers recouvre une grande variété de dispositifs, il est difficile de porter un jugement définitif sur ses effets. Toutefois, pour Jean Bosvieux, les risques d'affaiblissement de la rentabilité des investissements immobiliers rendraient le plafonnement les loyers contreproductif. Soutenir la construction d'une offre locative accessible constituerait une solution bien plus efficace.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement Parmi les thèmes qui ont fait

- Débats / logement, immobilier, loyers, Paris, contrôle des loyers

Le modèle allemand de régulation des loyers est-il transposable en France ?

Bernard Vorms — 2012-04-02T05:00:00Z

L'Allemagne ne connaît pas de crise du logement ; elle le doit en grande partie à une démographie peu dynamique et à un parc ancien abondant. Le grand nombre de locataires et le cadre juridique des rapports locatifs jouent aussi un rôle dans la modération des prix : à l'heure où l'encadrement des loyers est débattu en France, retour sur un modèle original.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement En matière de logement, l'Allemagne fait figure d'exception : elle n'a connu ni

- Débats / Allemagne, logement, immobilier, loyers, contrôle des loyers