Métropolitiques

Métropole Aix-Marseille-Provence, les habitudes d'un territoire carencé en logements sociaux

Ion Maleas — 2026-03-30T05:00:00Z

En dépit d'une forte dynamique de construction, les communes de la métropole manquent de logements sociaux. Cela s'explique par des stratégies de contournement et de blocages en divers points de la chaîne de production immobilière, de la planification à la réalisation.
Après la loi SRU de 2000 et ses diverses adaptations, le ZAN (Zéro artificialisation nette) provoque des inquiétudes croissantes de la part des élus locaux et des acteurs de la filière construction, principalement liées à la

- Terrains / Aix-en-Provence, logement social, HLM, promoteurs, logement

Production de logements sociaux au ralenti : la crise du logement s'intensifie

Pauline Dumontier — 2025-04-24T05:00:00Z

Le ralentissement de la production de logements sociaux est l'une des explications de l'intensification de la crise du logement. Coordinatrice d'un réseau de bailleurs sociaux, Pauline Dumontier pointe le rôle joué par la Réduction du loyer de solidarité (RLS), qui a diminué les recettes des bailleurs et fragilisé l'équilibre budgétaire des opérations de construction.
Chaque année, la Fondation Abbé-Pierre – désormais Fondation pour le logement des défavorisés – lance un cri d'alerte sur les

- Débats / HLM, logement, logement social, mal-logement, politiques du logement

La vente HLM, une opportunité pour les ménages bailleurs ?

Camille Boulai & Sylvie Fol & Matthieu Gimat — 2023-05-29T05:00:00Z

Alors que la politique de vente de logements sociaux vise à favoriser l'accès à la propriété occupante, elle s'est traduite par la remise en location à des prix de marché d'une partie des logements vendus. Camille Boulai, Sylvie Fol et Matthieu Gimat analysent cet effet paradoxal créant une niche immobilière pour les ménages bailleurs d'anciens logements HLM.
---- Dossier : Logement : extensions et restrictions du marché En France, les organismes HLM ont la possibilité de vendre à des

- Terrains / propriété, logement social, marché immobilier, investissement, HLM

Pourquoi construire de nouveaux logements sociaux dans les villes en décroissance ?

Marie Mondain — 2023-03-10T06:00:00Z

Alors que leurs territoires sont en déclin démographique, de nombreux organismes de logement social continuent à construire. Marie Mondain explique ce paradoxe en pointant le rôle des politiques nationales du logement et des réformes récentes du secteur HLM.
« Même si on a 1 500 logements de trop, quand on démolit, il faut qu'on puisse reconstruire […]. Il faut qu'on reconstitue sinon on va bousiller nos équilibres d'exploitation. » L'impératif de reconstruction, formulé par ce directeur

- Terrains / logement social, décroissance, bailleurs, Normandie, HLM

Chef-d'œuvre en péril : la cité-jardin de la Butte-Rouge

Renaud Epstein — 2023-02-20T06:00:00Z

Édifiée au milieu du XXe siècle, la Butte-Rouge à Châtenay-Malabry est exemplaire des cités-jardins. Dans un ouvrage retraçant son histoire, Élise Guillerm expose les qualités urbaines et architecturales de cet écoquartier avant l'heure, dont l'existence est aujourd'hui menacée par un projet de rénovation urbaine.
L'analyse des politiques urbaines, et singulièrement des politiques de rénovation urbaine, invalide l'idée suivant laquelle la connaissance historique permettrait d'éviter la

- Commentaires / urbanisme, rénovation urbaine, cité-jardin, HLM, peuplement, patrimoine, paysage, développement durable, environnement, histoire, Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine, Île-de-France, histoire urbaine

La démocratie locative confisquée

Antonio Delfini — 2023-01-26T06:00:00Z

L'abstention aux dernières élections des représentants des locataires s'annonce massive. Antonio Delfini revient sur la réforme qui, impulsée au nom de la lutte contre le « communautarisme », a contribué à en exclure les associations indépendantes des grandes fédérations.
La démocratie locative dans le logement social traverse une crise profonde. Si le constat est ancien (Anselme 2000), les dernières années semblent témoigner d'une dégradation accélérée : chute continue de la participation

- Débats / démocratie, logement social, HLM, associations, locataires, dépolitisation, discrimination

La carte postale, une archive des grands ensembles

Florine Ballif — 2023-01-16T13:32:55Z

La sélection de cartes postales présentée par Renaud Epstein dans On est bien arrivés propose un regard inattendu sur les grands ensembles d'habitat social et leurs habitants, plus sensible et loin des stéréotypes.
Ce livre original met en lumière un objet oublié, voire ignoré, la carte postale du grand ensemble d'habitat social. Le politiste Renaud Epstein y présente un échantillon d'un fonds de 3 000 cartes postales, neuves ou utilisées, qu'il a collectées au cours des trente dernières

- Commentaires / architecture, banlieue, grands ensembles, habitat social, HLM, photographie, urbanisme

Les ménages modestes victimes de la vente des logements sociaux ?

Matthieu Gimat & Manon Le Bon-Vuylsteke & Bruno Marot — 2021-04-22T05:00:00Z

Depuis 2018, la vente de logements sociaux en France, comme dans d'autres pays en Europe, s'est accélérée. Quels sont les effets sociaux de cette pratique ? Matthieu Gimat, Manon Le Bon-Vuylsteke et Bruno Marot tirent les enseignements des politiques menées en Allemagne, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni.
En 2018, le vote de la loi Elan a relancé les débats en France sur la vente de logements sociaux. Si les organismes HLM ont la possibilité de céder leurs logements à des particuliers depuis

- Terrains / logement social, Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, privatisation, HLM

L'éternel retour du « parc social de fait »

Margot Bergerand — 2020-11-26T06:00:00Z

Que désigne le « parc social de fait » ? Margot Bergerand explore l'émergence de cette notion comme problème et catégorie d'action publique.
L'effondrement de trois immeubles à Marseille en novembre 2018 s'inscrit dans la longue série de drames qui a ponctué l'histoire de l'habitat dégradé. Depuis novembre 2018, entre autres catégories, la notion de « parc social de fait » émerge à nouveau dans le discours des techniciens, élus, associations et journalistes commentant le drame.
Le présent

- Terrains / logement social, histoire, habitat précaire, HLM

Des HLM à durée déterminée ? Le succès de l'Usufruit locatif social

Grégoire Fauconnier — 2020-11-16T06:00:00Z

L'Usufruit locatif social permet à des ménages ou des entreprises de transformer leurs biens immobiliers en logement social et d'en déléguer la gestion à des organismes HLM en échange d'avantages fiscaux. Grégoire Fauconnier montre comment ce dispositif participe d'un contournement de l'objectif de mixité sociale et d'une privatisation du parc social.
Depuis l'entrée en vigueur de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU), les communes situées dans les grandes

- Terrains / logement social, HLM, mixité, loi SRU (solidarité et renouvellement urbains), Yvelines