Métropolitiques

Lutter contre la financiarisation du logement à New York

Benjamin F. Teresa & traduit par Liz Libbrecht — 2021-03-19T06:00:00Z

À New York, le parc des logements à loyer contrôlé subit depuis une trentaine d'années une dérégulation qui a conduit à son rachat par des investisseurs financiers. Benjamin Teresa analyse ici la lutte des associations de locataires contre ces propriétaires qui ont laissé le parc se dégrader tout en augmentant considérablement les loyers.
---- Dossier : Les villes à l'ère de la financiarisation En juin 2019, la législature de l'État de New York a stupéfié le secteur immobilier en entérinant

- Terrains / New York, financiarisation, logement, mobilisation, droit au logement, politiques du logement, États-Unis, politiques publiques, locataires, savoirs urbains, loyers, contrôle des loyers

Les limites de la doxa sur le contrôle des loyers

Loïc Bonneval & François Robert — 2019-03-21T06:00:00Z

En réponse à la récente critique de leurs travaux, Loïc Bonneval et François Robert défendent leur méthode et leurs résultats. Selon eux, non seulement l'idée des effets pervers du contrôle des loyers est à nuancer, mais les incidences négatives de l'absence de régulation du marché de la location privée, qui caractérise la situation actuelle, doivent aussi être soulignées.
La critique adressée par Robert C. Ellickson et David Le Bris à l'article paru en 2011 dans Métropolitiques permet de

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Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)

Robert C. Ellickson & David Le Bris — 2019-01-28T06:00:00Z

Loïc Bonneval, au terme d'une enquête sur l'immobilier lyonnais dans l'entre-deux-guerres, remettait en cause dans Métropolitiques l'idée des effets pervers du contrôle des loyers. À partir d'une relecture de leur travail, Robert Ellickson et David Le Bris soulignent, au contraire, les effets pervers du dispositif appliqué en France de 1914 à 1948.
Dans un article de Métropolitiques publié en 2011, le sociologue Loïc Bonneval assure que le sévère contrôle des loyers, appliqué en France entre

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Stratégies patrimoniales et contrôle des loyers

Ingrid Nappi-Choulet — 2013-10-11T05:00:00Z

Une recherche fondée sur les archives de gestion immobilière d'une régie lyonnaise apporte un éclairage inédit sur les logiques de l'investissement immobilier, mais aussi sur l'effet sur celui-ci des politiques publiques de contrôle des loyers. Une nouvelle contribution historienne à la réflexion sur cette question d'actualité.
L'immeuble de rapport, dit immeuble « locatif » ou encore « immeuble à loyers », caractérise la France urbaine au XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle

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Comment New York « stabilise » les loyers privés

Jean-Pierre Schaefer — 2012-06-04T05:00:00Z

La régulation des loyers est une préoccupation qui prend un tour particulier dans les grandes métropoles. Après l'exemple allemand, le cas du marché new-yorkais montre qu'un marché locatif peut fonctionner avec des réglementations variées, combinant libéralisme économique et contrôle.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement
À New York le taux de locataires est de 69 %, et celui des propriétaires occupants de 31 %. Ces taux sont à l'inverse des moyennes nationales états-uniennes.

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Régulation des loyers : y a-t-il une recette miracle ?

Jean Bosvieux — 2012-05-25T05:00:00Z

Parce que le contrôle des loyers recouvre une grande variété de dispositifs, il est difficile de porter un jugement définitif sur ses effets. Toutefois, pour Jean Bosvieux, les risques d'affaiblissement de la rentabilité des investissements immobiliers rendraient le plafonnement les loyers contreproductif. Soutenir la construction d'une offre locative accessible constituerait une solution bien plus efficace.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement Parmi les thèmes qui ont fait

- Débats / logement, immobilier, loyers, Paris, contrôle des loyers

Le modèle allemand de régulation des loyers est-il transposable en France ?

Bernard Vorms — 2012-04-02T05:00:00Z

L'Allemagne ne connaît pas de crise du logement ; elle le doit en grande partie à une démographie peu dynamique et à un parc ancien abondant. Le grand nombre de locataires et le cadre juridique des rapports locatifs jouent aussi un rôle dans la modération des prix : à l'heure où l'encadrement des loyers est débattu en France, retour sur un modèle original.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement En matière de logement, l'Allemagne fait figure d'exception : elle n'a connu ni

- Débats / Allemagne, logement, immobilier, loyers, contrôle des loyers

Encadrer les loyers pour réguler le marché locatif

Christian Nicol — 2012-01-20T06:00:00Z

À la suite du débat engagé par Loïc Bonneval et Bernard Coloos, Christian Nicol revient sur l'encadrement des loyers à la lumière de l'expérience « Louez solidaire » de la Ville de Paris. Il souligne que la liberté des prix favorise les abus : la clef d'un parc locatif abondant et de bonne qualité est de sécuriser les bailleurs.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement Les diverses propositions d'encadrement des loyers apparues ces derniers temps ont déjà donné lieu, dans ces

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Pour des logements plus vétustes et moins nombreux : le blocage des loyers

Bernard Coloos — 2011-12-19T06:00:00Z

L'encadrement des loyers est une idée en vogue. Pourtant, et en dépit des résultats d'enquêtes locales comme celle de Loïc Bonneval, Bernard Coloos souligne que les analyses des expériences de divers pays en la matière sont unanimes sur les effets néfastes de ces politiques.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement Le contrôle – ou, plus exactement, l'encadrement – des loyers est à la mode, comme solution aux maux des loyers trop chers. Il faut préciser d'emblée que ces notions ne

- Débats / logement, immobilier, loyers, contrôle des loyers

Le contrôle des loyers empêche-t-il l'investissement dans l'immobilier ?

Loïc Bonneval — 2011-10-12T05:00:00Z

Après avoir encadré la location de logements pendant une grande partie du XXe siècle, le contrôle des loyers connaît depuis les années 1950 un rejet massif, au motif qu'il découragerait l'investissement immobilier. À partir d'une enquête historique inédite, Loïc Bonneval montre le caractère très discutable de ces critiques, le contrôle des loyers n'ayant pas empêché par le passé la rentabilité de l'investissement locatif.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement
La question de

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