Métropolitiques

La magie de l'immobilier financiarisé

David Frati — 2026-05-11T05:00:00Z

Dans Immobilier hors sol, Marine Duros étudie le fonctionnement de l'immobilier financiarisé pour expliquer la surproduction de bureaux dans un contexte de pénurie de logements. David Frati en propose une lecture inspirée de Marcel Mauss et décrit un univers où règnent croyance et magie sociale.
Immobilier hors sol de Marine Duros constitue une contribution passionnante à la sociologie de la production de la ville. L'autrice étudie la financiarisation de l'immobilier de bureau, responsable

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Au cœur de la financiarisation de l'urbain

Margot Delon — 2026-04-30T05:00:00Z

Comment les villes sont en proie à la financiarisation ? Ce livre met en lumière le travail concret et le rôle décisif des gérants d'actifs immobiliers, qui aggravent les inégalités sociales et spatiales à laquelle la financiarisation conduit.
Les recherches sur la financiarisation de l'urbain (Aalbers 2019) ne faiblissent pas. Métropolitiques y contribue régulièrement, par l'intermédiaire d'un dossier en 2020, d'articles sur des terrains originaux et de comptes rendus sur des ouvrages

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Bureaux vides : le télétravail a bon dos

David Rottmann — 2025-11-24T06:00:00Z

À rebours des explications conjoncturelles sur la hausse soudaine de la vacance des bureaux en France, cet ouvrage révèle comment experts, investisseurs et indicateurs construisent un monde immobilier hors sol et déconnecté des usages urbains.
Dans les métropoles françaises, les bureaux vides se multiplient. Cette vacance immobilière, souvent attribuée au télétravail ou à la conjoncture économique, cache en réalité des mécanismes bien plus profonds. Pourquoi continue-t-on à construire des

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Derrière la transparence, la fabrique très privée des chiffres sur le marché de l'immobilier de bureau

Marine Duros — 2024-04-08T07:50:45Z

Alors que la construction de bureaux ne faiblit pas, il est utile de se pencher sur la manière dont sont fabriqués les chiffres qui régissent ce marché. Marine Duros montre ici, à partir de matériaux de première main, les mécanismes et les enjeux de la « production de l'ignorance ».
Chaque trimestre, la presse économique publie une batterie de chiffres sur la santé du marché de l'immobilier de bureau en Ile-de-France et dans les principales métropoles françaises. Depuis 2023, de nombreux

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Les résidences services seniors : nouvel avatar de la financiarisation urbaine

Salomon Mendoza — 2023-06-19T05:00:00Z

Les « résidences services seniors » sont devenues, en une décennie, un produit d'investissement défiscalisé pour les ménages puis un actif financier pour les investisseurs institutionnels. Salomon Mendoza analyse cette nouvelle frontière de la financiarisation du logement.
---- Dossier : Logement : extensions et restrictions du marché Alors que le modèle des établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) est en pleine controverse à la suite de la publication du livre Les Fossoyeurs

- Terrains / EHPAD, financiarisation, vieillissement, personnes âgées, âge

Capitalisme agricole et normalisation sociale : les agriculteurs au contact de la ville

Gilles Laferté — 2022-10-31T06:00:00Z

Le monde agricole, historiquement distant de la ville, du capitalisme et clos sur lui-même, est aujourd'hui bouleversé par l'articulation de l'agriculture aux marchés mondiaux et par la mobilité des trajectoires sociales entre ville et campagne.
---- Dossier : La grande exploitation dans un nouvel âge du capitalisme agricole et des rapports villes-campagnes En France, pour les sociologues, les paysans ont longtemps été décrits comme doublement à l'écart, du capitalisme et de la ville. Pour

- Essais / agriculteurs, financiarisation, agriculture, classes sociales, conflit d'usage, rural, capitalisme, concentration, embourgeoisement

« Une tour pour les Jeux » : alliances et rapports de force entre élus et investisseurs en Seine-Saint-Denis

Martin Decker — 2022-05-23T05:00:00Z

Martin Decker analyse la lente dégradation de la tour Pleyel à Saint-Denis, construite en 1973, et sa transformation en hôtel et centre de conférences pour les Jeux olympiques de 2024. Élus et investisseurs redéfinissent ainsi le développement tertiaire de la Plaine Saint-Denis en faisant un pari incertain sur l'avenir.
La financiarisation du capitalisme urbain est souvent présentée comme une contrainte pour les collectivités, renforçant leur dépendance aux acteurs financiers dans le

- Terrains / rénovation urbaine, Grand Paris, Saint-Denis, financiarisation, Jeux olympiques, Grand Paris Express, Seine-Saint-Denis

La mondialisation urbaine au prisme des salons internationaux de l'immobilier

Romain Lecler — 2022-04-25T05:00:00Z

Tout comme les productions audiovisuelles, les grands projets urbains doivent désormais s'exposer pour gagner la confiance des investisseurs. En ouvrant les portes du MIPIM, le livre d'Antoine Guironnet montre les ressorts de la mondialisation et de la financiarisation de la ville.
---- Dossier : Le mythe de la métropole attractive Dès les premières lignes d'Au marché des métropoles. Enquête sur le pouvoir urbain de la finance, Antoine Guironnet nous fait pénétrer sur les lieux du MIPIM (pour

- Commentaires / financiarisation, finance, mondialisation, immobilier, métropole, métropolisation

Ville et numérique : vers un renouveau de la ségrégation urbaine au Cap ?

Julien Migozzi — 2022-03-07T06:00:00Z

À l'heure du capitalisme de plateforme, comment le numérique reconfigure-t-il les marchés immobiliers et l'accès au logement ? En Afrique du Sud, au Cap, la pratique du credit scoring est devenue la règle. Fondée sur une sélection par les comportements financiers, elle contribue à renouveler la ségrégation héritée de l'apartheid.
« We don't take tenants under 622 » : la réponse de Ganief, agent immobilier au Cap, est rapide. Afin d'obtenir un bail au sein du parc de logements de la société

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Une tentative de financiarisation du logement en France

Marie Bigorgne & Thibault Le Corre — 2021-03-25T06:00:00Z

L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché.
---- Dossier : Les villes à l'ère de la financiarisation En l'espace de trois décennies, le nombre de logements mis en location par des bailleurs institutionnels privés (compagnies d'assurances, caisses de retraite, caisses foncières, sociétés

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