Métropolitiques

Le locatif privé à New York

Jean-Pierre Schaefer — 2013-10-28T06:00:00Z

Le système immobilier de New York est un mélange de libéralisme économique et de régulation municipale. Chaque année, la municipalité module les hausses maximales de loyer et fixe la hausse des taxes foncières, régulant le rendement, voire l'équilibre financier, des bailleurs. Retour sur un curieux équilibre sévèrement bousculé par la crise.
Dans un marché au ralenti, où l'offre neuve et la vacance sont faibles, la demande en logement reste soutenue. Après une année de loyers en faible

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Comment New York « stabilise » les loyers privés

Jean-Pierre Schaefer — 2012-06-04T05:00:00Z

La régulation des loyers est une préoccupation qui prend un tour particulier dans les grandes métropoles. Après l'exemple allemand, le cas du marché new-yorkais montre qu'un marché locatif peut fonctionner avec des réglementations variées, combinant libéralisme économique et contrôle.
---- Dossier : Les nouvelles politiques du logement
À New York le taux de locataires est de 69 %, et celui des propriétaires occupants de 31 %. Ces taux sont à l'inverse des moyennes nationales états-uniennes.

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